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        農村自建房施工詳細步驟解說

        2020-11-03 00:00:00

        近幾年我國迎來了初次返鄉潮,開始進城打拼的一批人已經開始年老返鄉,正所謂落葉歸根。很多人拿著辛辛苦苦賺來的血汗錢打算在老家蓋一棟房子,但是又不知道如何入手。青海農村自建房就來聊聊農村自建房施工步驟及過程詳解,看完了這篇文章你再建房心里就有譜了。

        一、施工前的準備工作

        1、選擇施工隊伍:工程施工之前應該對當地的建筑隊伍進行考察,選擇有技術、有施工機械、有施工經驗的專業職工隊伍,較好是有資質的建筑公司。2、選擇專業的設計圖紙和圖集:施工圖紙直接決定了工程結構安全以及使用功能是否合理,并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都是要依據圖紙,因此,施工之前進行圖紙設計或者是選擇專用施工圖集,對于選擇圖集的,應該請專業人員進行審核,以確保結構安全。3、選址:建房之前,應對周邊的地質環境進行考察,應該盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方建造房屋,以防止地基產生不均勻下沉,造成房屋開裂,甚至倒塌。4、簽訂合同:在選擇好施工隊伍之后,雙方簽訂正式合同,將相關事宜在合同中約定好。

        二、施工過程中的重要控制點

        1、地基基礎

        ①、地基挖到老土層,土質應該均勻一致,并且進入到老土層深度不應該小于20厘米。②、基礎埋深不應該小于當地凍土層厚度,并且不小于50厘米,必要的時候,應該設計好。基槽回填土應該分層夯實。

        農村自建房過程③、基礎控至持力層之后,應該用鋼筋探測地基下是否有空洞、軟弱層,要是有,應該清楚并且挖到老土。④、基礎持力層符合要求之后,應該立即施工基礎,避免雨水浸泡和暴曬,雅士發生浸泡,要在基礎施工之前清楚浸泡、變軟的地基土,基礎施工完畢之后,應該立即進行回填避免受水浸泡,擾動地基。

        2、毛石基礎

        ①、毛石基礎砌筑:毛石基礎應該分層坐漿砌筑,一層毛石和土之前也應該這樣做,并且將大面向下,上下應該相互錯開,要是基礎成階梯型,應該先從較低處砌起來。②、毛石之間應該留下空隙,用砌筑砂漿鋪實,不應該采用干鋪一層毛石,再鋪一層砂漿,然后用水沖灌縫的施工方法,以免水泥被水沖掉。③、毛石砌體,應該采用石質比較好的石頭,不能使用風化石。

        3、磚砌體工程

        ①、選用的磚強度滿足要求,盡量把送到檢測部門檢測合格之后才可以采用。②、承重墻應該是240毫米實心磚墻,空斗墻不能做成承重墻體。③、為了確保砌體質量,嚴禁干磚上墻,應該采用統一的組砌方法,磚砌體水平灰縫飽滿度不應該小于80%,砌體豎縫灰漿飽滿,灰縫厚度應該控制在8到12毫米。④、在磚砌體轉角的地方或者是交叉的地方,砌體應該同時施工,不能同時施工砌體的時候,應該留置踏步搓,嚴禁將這處分成兩次施工,使縱橫墻之間沒有可靠的連接,以至造成墻體開裂,甚至倒塌。⑤、在構造柱或者是沒有設構造柱的墻體轉角處或者是交叉處,沿墻高度每500毫米設置墻體拉結筋,拉結筋長度應該滲入兩邊墻體不小于1米。⑥、嚴禁在砌筑完畢的承重換砌體上開水平槽,或者是墻身上隨意打洞。⑦、砌體砂漿應該按照規定配比施工,采用機械攪拌,使用過程中不能隨意加水,在一定時間內使用完,不超過2小時,嚴禁渣子灰代替石灰膏,嚴禁石粉代替砂子。⑧、門窗過梁厚度滿足要求,過梁在兩邊墻體的擱置長度不少于250毫米,并且過梁底部應該坐漿,如果采用鋼筋磚過梁,底部配筋直徑應該為6到8毫米,兩端伸入墻內不小于240毫米,兩端鋼筋彎鉤,鋼筋不少于3根,水泥砂漿強度等級不小于M5。

        青海農村自建房

        4、混凝土工程

        ①、過期超過3個月、結塊的水泥不能使用,購買水泥的時候,應向銷售商索要水泥合格證。②、混凝土應該按照規定配比施工,采用機械攪拌,使用的時候不能隨便積水,主要受力構件的砼強度登記不能小于C20。③、拌制砼骨料,不能有泥團和泥粉存在,級配要合理,水采用沒有污染的干凈水。④、砼澆筑的時候,應該采用機械振搗,確保砼密實,較好一次澆筑完畢,要留置施工縫的時候,應該在板或者是次梁、樓梯的三分之一,圈梁處交接的任意位置,懸臂梁、板不能留施工縫,一次澆筑完,施工縫應該留垂直縫,縫處應該安裝模板,不能讓砼隨意流淌。⑤、砼養護,常溫下,應該對砼覆蓋并且澆水養護,保持濕潤,養護時間不能少于7天,商品砼不能小于14天。⑥、穿板的感到和預留洞口應該先留著,留置位置應該準確,現澆板上不能隨意開洞、開槽。⑦、砼澆筑完成之后的3天之內,上面不能堆載,以后的臨時堆載不能太大或者是振動,材料不能集中堆放,避免破壞同結構。⑧、陽臺、廚房、衛生間、屋面應該采用現澆砼結構。

        5、支撐系統以及模板

        ①、模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應該滿足要求,特別是底層的支撐應該設置在堅硬的物體上,不能直接設置在軟土上,豎向支撐應該盡量垂直在地面上,豎向支撐直接應該相互拉接,以仿失穩,造成整體坍塌。②、支撐模板的時候,應該對模板的標高以及軸線進行復測。

        6、鋼筋工程

        ①、雨蓬、陽臺等懸臂結構,也就是挑出外墻部分的板、梁應該嚴格控制上部鋼筋為位置,鋼筋位置不能放錯。②、陽臺、走廊欄板配單層鋼筋的時候,豎向鋼筋應該設在內側,施工的時候應該避免鋼筋位置放錯,防止欄板傾倒。③、磚混結構圈梁沿墻貫通,不能間斷,構造柱應該和圈梁連成一體,增強房屋的抗震性能。④、筋彎鉤應該設置在135度,彎鉤平直,長度不小于箍筋直徑的10倍,鋼筋結構應該相互錯開,兩半鋼筋位置應該符合要求。

        7、預制樓板安裝

        ①、預制樓板使用有資質的預制廠的產品,預制樓板的鋼筋數量規格和砼強度符合規范要求。②、預制樓板上不能隨意開洞、開槽。③、預制樓板擱置長度在砼構件上長度不能小于80毫米,在墻體不少于100毫米。安裝就位的時候兩塊樓板之間應該留20到40毫米的間隙,安裝就位的時候板兩端下口應該坐漿,擱置在墻體兩端的樓板孔應用砼堵住。

        8、水電、門窗、屋面、裝飾等:按照施工圖的水電圖、門窗表以及屋面裝修材料進行安裝就可以了。

        9、一般基本規定

        ①、陽臺欄板高度不小于1?05米,女兒墻或者是欄桿高度不小于1?05米,外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0?9米,不然應該采取安全防護措施。②、樓梯平臺上部以及下部過道的凈高不能小于2米,樓段的凈高不能小于2?2米,套內樓梯的踏步寬度不能小于0?22米,高度不能大于0?2米。③、每個樓段的踏步一般不能超過18級,也不應該少于3級。④、廚房、衛生間應該低于其他空間地坪30毫米,陽臺、室外和室內地坪應該有一定的差距。⑤、承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等等。

        10、驗收和使用

        ①、外觀檢查:檢查墻體、板是否有明顯的裂縫,外墻、窗、廚衛間、屋面等是否有滲漏現象,對水、電要做通水通電試驗。②、檢查是否完成合同約定的所有內容,工程質量是否達到約定的要求。③、其他合同規定的事項驗收是否合格。

        到這為止,你的房子主體就算是完工大吉了,當然,后續還有室內裝修,這里就不一一解釋了。看完了這篇文章您會不會對農村自建房的全過程有了一個基本的了解呢?賺錢不易,蓋房子是人生大事,因此在動手之前一定要做好充分的準備工作,希望能幫助到您。

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